为进一步强化物业中层管理人员特种设备安全责任意识，压实电梯使用单位主体责任，防范化解电梯安全风险，2026 年 8 月 26 日，山东省国华特种设备检验检测有限公司走进山东诚辉物业管理有限公司（注：总部驻地烟台市），开展《守牢安全底线 提升管理效能》电梯安全管理专题培训。诚辉物业各项目项目经理、项目主管、消防项目负责人等中层管理人员参加本次学习。

       山东诚辉物业作为大型物业服务企业，服务业态覆盖住宅、商业、政府办公等多种场景，管理电梯设备数量多，电梯安全管理任务重。本次培训面向物业中层管理岗位量身打造，授课人立足物业项目真实工作场景，摒弃纯理论说教，采用法规理论讲解 + 典型事故案例剖析 + 现场实操要点解读相结合的方式，把晦涩的特种设备法规条款转化为可落地的项目管理举措。

      培训围绕 TSG 08-2026《特种设备使用管理规则》、市场监管总局 74 号令等最新法规政策展开，系统讲解危险-风险-隐患-事件-事故逻辑关系、双重预防机制建设、定人定岗定责岗位划分、维保单位全流程监督管控、电梯档案标识管理、突发事件应急处置、消防电梯联动管理等核心内容。

       授课过程中，结合弥勒 “10・18” 电梯坠落事故、昆明 “2・18” 电梯冲顶亡人事故等真实案例，深度复盘事故背后的管理漏洞，以案释法，厘清 “维保外包不等于责任外包” 的核心认知，明确项目经理、项目主管、消防负责人各岗位法定履职边界、违法追责风险点。针对消防岗位人员，重点讲解火灾情景下普通电梯、消防电梯处置要点，补齐电梯与消防交叉业务管理短板。

       参训的诚辉物业管理人员全程认真听讲、深入思考，课堂上跟随授课思路梳理本项目现存管理短板。大家纷纷表示，本次培训内容贴合一线物业实际，直击日常管理痛点难点，讲解深入人心，既厘清了法规责任，又学到可直接落地的实操方法，对后续项目电梯安全管理工作具备很强指导意义。

       通过本次培训，进一步打通特种设备安全法规落地 “最后一公里”，帮助物业中层管理人员树立风险前置思维，掌握日管控、周排查、月调度闭环管理、维保监督、隐患闭环处置工作方法。

      下一步，国华特检将持续发挥特种设备专业技术优势，面向物业、机关单位、企业等各类使用单位开展多样化安全科普与专题培训，传播特种设备安全管理理念，助力各单位压紧压实安全主体责任，共同守护群众垂直出行安全。